По состоянию на 1 января 2018 года в Украине заключено 4900000 договоров аренды пая. За один гектар арендованной сельскохозяйственной земли в 2017 году в среднем давали 1369 гривен. Об этом сообщили в Государственной службе Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра.
Арендная плата за паи.
По состоянию на начало 2017 этот показатель составлял 1093 грн / га, что за год составляет 24%.
По данным Держгеокадастру, по состоянию на 1 января 2018 в Украине заключено 4900000 договоров аренды земельной доли, из них с фермерскими хозяйствами — 0750000 договоров. Большинство договоров, а именно 2300000, заключен сроком на 8-10 лет.
Самая высокая арендная плата за паи зафиксирована в Черкасской (2961,8 грн / га), Полтавской (2553 грн / га), Харьковской (2111 грн / га) и Сумской (2100,2 грн / га) областях. Дешевле пользования землей обходилось в Закарпатской (718,9 грн / га), Запорожской (794,7 грн / га), Николаевской (825,8 грн / га) и Херсонской (842,3 грн / га) областях. Общая площадь этой категории сельхозземель, переданных в аренду по договорам, составляет 16900000 гектаров.
Средняя ставка аренды земли.
Средняя арендная плата за переданные на земельных аукционах участки из земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности по состоянию на 01.01.2018 составила 2793,2 грн / га, тогда как по состоянию на 1 января 2017 показатель составлял 2249,8 грн / га. Рост за год составляет 24%.
Таким образом, в среднем за последний год государственные земли сдавались в аренду вдвое дороже, чем частные. Такое же соотношение Держгеокадастр зафиксировал по итогам 2016 года.
Еще больший разрыв наблюдается по сравнению с арендной платой за земли государственной собственности, переданные в пользование на бесконкурентных основе по договорам прошлых периодов. По состоянию на 1 января 2018 этот показатель в среднем по Украине составил всего 1053 грн /га.
Как отметил первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия Максим Мартынюк, государство демонстрирует высокую эффективность в распоряжении своими земельными ресурсами по сравнению с частным сектором благодаря ряду последовательных, хотя и не всегда популярных шагов.
«Были перекрыты возможности безаукционного передачи земли, а сами земельные торги перестали быть формальными, превратившись в высококонкурентный инструмент, который обеспечил среднюю ставку аренды госземель за прошлый год на уровне 14,74%», — подчеркнул он, напомнив, что в прошлом году государство впервые определила основные принципы управления землями, приняв соответствующую стратегию и закрепив минимально допустимые параметры аренды (до 7 лет и не менее 8% от нормативной денежной оценки).
По его словам, в части частных земель рост стоимости аренды тормозят наличие локальных монополий арендаторов, отсутствие свободного рынка земли и отсутствие действенных объединений собственников земли, большинство из которых являются гражданами пожилого и очень пожилого возраста.
Напомним, в четырех областях Украины уже начали передавать земли теробщин.
